Kloosterstraat 0ong
- Vraagprijs:€ 525.000 v.o.n.
Te koop
Omschrijving
Royale bouwkavel van 1.945 m² in het centrum van Berghem
Een unieke kans in hartje Berghem!
Droom jij van een vrijstaande woning op een groot perceel, helemaal naar jouw eigen ontwerp? Op deze royale bouwkavel van 1.945 m² krijg je alle ruimte om je woonwensen waar te maken, mét volop mogelijkheden voor bijgebouwen, tuin en buitenleven.
Jouw huis, jouw ontwerp
Het bouwvlak van ca. 10 x 15 meter biedt ruimte voor een comfortabele woning met uitstraling. Met een toegestane goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter kun je bovendien drie woonlagen realiseren.
De mogelijkheden op een rij:
Bijgebouwen tot 150 m² toegestaan
Deze bijgebouwen mogen vrijstaand of aangebouwd worden
Goothoogte bijgebouwen:
Vrijstaand max. 3,5 m (nok 5 m, dakhelling max. 55°)
Aangebouwd max. 3 m boven de 1e verdiepingsvloer
Praktische zaken
Geen welstandseisen of beeldkwaliteitsplan
Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht
Verplichte waterberging op eigen terrein (uit te werken plan)
Akoestisch gevelonderzoek en trillings-onderzoek verplicht bij vergunning
Blinde gevel (zonder ramen) verplicht op de 1e en 2e woonlaag (de kap) aan de noordoostzijde
Daarnaast geldt er een erfdienstbaarheid van onderhoud voor de buren van Dr. Poelsstraat 18: zij mogen het perceel betreden indien noodzakelijk voor onderhoud aan de erfgrens (zoals schutting, muur of dakgoot), uiteraard met kennisgeving en zo min mogelijk overlast.
Waarom juist deze kavel?
De grootte van het perceel maakt dit aanbod uniek. Je kunt hier groots wonen én genieten van het buitenleven met ruimte voor een tuin, zwembad, dierenverblijf of hobbykas. En dat alles op een centrale locatie, op loopafstand van de voorzieningen in Berghem.
Kortom: een buitenkans om jouw droomwoning te realiseren op een uitzonderlijk ruime kavel in het dorpscentrum!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs: € 525.000 v.o.n.
- Perceeloppervlakte: 1945 m2
- Status: Te koop
Bouw
- Ligging: In woonwijk, , ,
Omschrijving
Royale bouwkavel van 1.945 m² in het centrum van Berghem
Een unieke kans in hartje Berghem!
Droom jij van een vrijstaande woning op een groot perceel, helemaal naar jouw eigen ontwerp? Op deze royale bouwkavel van 1.945 m² krijg je alle ruimte om je woonwensen waar te maken, mét volop mogelijkheden voor bijgebouwen, tuin en buitenleven.
Jouw huis, jouw ontwerp
Het bouwvlak van ca. 10 x 15 meter biedt ruimte voor een comfortabele woning met uitstraling. Met een toegestane goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter kun je bovendien drie woonlagen realiseren.
De mogelijkheden op een rij:
Bijgebouwen tot 150 m² toegestaan
Deze bijgebouwen mogen vrijstaand of aangebouwd worden
Goothoogte bijgebouwen:
Vrijstaand max. 3,5 m (nok 5 m, dakhelling max. 55°)
Aangebouwd max. 3 m boven de 1e verdiepingsvloer
Praktische zaken
Geen welstandseisen of beeldkwaliteitsplan
Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht
Verplichte waterberging op eigen terrein (uit te werken plan)
Akoestisch gevelonderzoek en trillings-onderzoek verplicht bij vergunning
Blinde gevel (zonder ramen) verplicht op de 1e en 2e woonlaag (de kap) aan de noordoostzijde
Daarnaast geldt er een erfdienstbaarheid van onderhoud voor de buren van Dr. Poelsstraat 18: zij mogen het perceel betreden indien noodzakelijk voor onderhoud aan de erfgrens (zoals schutting, muur of dakgoot), uiteraard met kennisgeving en zo min mogelijk overlast.
Waarom juist deze kavel?
De grootte van het perceel maakt dit aanbod uniek. Je kunt hier groots wonen én genieten van het buitenleven met ruimte voor een tuin, zwembad, dierenverblijf of hobbykas. En dat alles op een centrale locatie, op loopafstand van de voorzieningen in Berghem.
Kortom: een buitenkans om jouw droomwoning te realiseren op een uitzonderlijk ruime kavel in het dorpscentrum!
Foto's
