De Geerden 3

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning met garage. Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en het buitenschilderwerk is recent nog in 2023 uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De entree van de woning geeft direct een gevoel van ruimte, met een royale hal die toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken, uitgerust met een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap (vernieuwd in 2024), vaatwasser en combimagnetron. Onder de bijkeuken bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren naar de serre, waar je in alle jaargetijden kunt genieten van een buitengevoel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en een royale kastenwand.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is geheel betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte op de bergzolder. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.

Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een praktische vliering. Hier is ruimte voor het parkeren van één personenauto, maar dankzij de eigen oprit kunnen er nog twee auto’s extra worden gestald.

De achtertuin is volledig afgescheiden en via een achterom bereikbaar. De ligging op het noordwesten betekent dat je hier vanaf de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met gazon, plantenborders en diverse zitgedeeltes. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een sfeervolle ambiance. Dankzij de beregeningsinstallatie, gevoed vanuit een pomp in de garage, blijft de tuin moeiteloos in topconditie.

Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met eigen oprit en garage
– Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
– Woonkamer en serre met veel lichtinval
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Extra kamer, voor meerdere doeleinden geschikt
– Praktische bijkeuken en een royale kelder
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
– Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap
– Achtertuin met veel privacy gelegen op het noordwesten

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen
– Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
– Handelsmerk van Nistelrode is de natuur
– De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie
– Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden
– Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59