Tijmveld 61

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en keurig afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een geliefde woonomgeving van Veghel zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een grote garage met verdiepingsvloer, een carport én een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 9 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Via de carport aan de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de in 2023 vernieuwde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct de royale leefruimte opvalt. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor er een bijzonder ruime indeling is ontstaan. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel natuurlijk licht en is er ruimte ontstaan voor een royale zithoek. Aansluitend bevinden zich de eethoek en de open keuken. De nette keuken uit 2015 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser en oven (beide 2025).

De gehele leefruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer (2020). In de uitgebouwde delen is bovendien vloerverwarming aanwezig. De uitbouw aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als speelruimte, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate gang met toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met gespoten wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische ruimte die naast het wassen en drogen ook geschikt is voor het opbergen van spullen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een separate bergruimte met de cv-opstelling. Vanuit hier is de derde slaapkamer toegankelijk. Net als de overige verdiepingen is ook deze verdieping netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

De woning beschikt daarnaast over een royale garage met verdiepingsvloer. De garage beschikt over water, elektra, een gasaansluiting en openslaande deuren. Dankzij de praktische verdiepingsvloer, bereikbaar via een vaste trap, is er volop ruimte voor opslag.

De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van kunstgras en biedt meerdere fijne zitplekken. Onder de overkapping creëer je eenvoudig een comfortabele plek in de schaduw, terwijl er ook volop ruimte is om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie in Veghel
– Bouwjaar 1990 en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas
– Royale leefruimte door uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde
– Karakteristieke erker aan de voorzijde met veel natuurlijke lichtinval
– Open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur
– Strak afgewerkte begane grond met gestucte wanden en plafonds en een eikenhouten vloer (2020)
– Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
– Moderne badkamer en toiletruimte, beide vernieuwd in 2023
– Royale garage met verdiepingsvloer
– Verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping

Locatie:
– Rustig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving
– Uitstekend bereikbaar met snelle verbinding naar uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik
– De “Parel van de Meijerij”.
– Deze naam dankt Veghel aan de regionale functie die het dorp kende en de stedelijke ontwikkeling in de 19e en 20e eeuw.
– Veghel beschikt over een gezellig centrum met ruim voldoende faciliteiten
– Daarnaast heeft Veghel en een rijk verenigingsleven.
– Door de gunstige ligging aan de Zuid-Willemsvaart en de A50 biedt Veghel veel werkgelegenheid.