Burgemeester Ploegmakerslaan 79

Omschrijving

Deze verrassend complete tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een comfortabele, energiezuinige basis met energielabel A. Zo is in 2023 nagenoeg de gehele eerste verdieping vernieuwd, is de badkamer in 2022 volledig gemoderniseerd en zijn in 2024 en 2025 twee airco’s geplaatst. Daarnaast woon je hier in een levendige woonwijk, op korte afstand van station Oss, winkelcentrum Ussen en winkelcentrum De Ruwert. De woning beschikt over een hal, een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bergzolder, een vrijstaande stenen berging en een verzorgde achtertuin met overkapping en achterom.

Bij binnenkomst kom je in de hal met garderoberuimte, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, waar de PVC-vloer, de grote schuifpui en de airco zorgen voor een aangename en eigentijdse leefruimte. Dankzij de open indeling staan de woonkamer en keuken mooi met elkaar in verbinding, waardoor een gezellige plek ontstaat om samen te koken, eten en ontspannen.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze verdieping is in 2023 nagenoeg volledig onder handen genomen, waardoor de ruimtes een frisse en verzorgde uitstraling hebben. De badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai badmeubel.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een gezellige overkapping waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

De woning is bovendien volledig geïsoleerd en uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing, acht zonnepanelen en energielabel A. Samen met de twee recent geplaatste airco’s maakt dit de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische rolluiken en een Tado Slimme Verwarming met zoneregeling. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze fijne woning én de centrale ligging te bieden hebben.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning met vrijstaande stenen berging in een levendige woonwijk
– Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met triple beglazing, 8 zonnepanelen
– Energielabel A
– Lichte woonkamer met PVC-vloer, schuifpui naar de achtertuin en een airco
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022)
– Nagenoeg de gehele eerste verdieping is in 2023 gemoderniseerd
– Voorzien van twee airco’s, geplaatst in 2024 en 2025, voor extra comfort
– Geheel omsloten achtertuin met overkapping, achterom en veel privacy
– Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte

Locatie:
– Gelegen op korte afstand van station Oss en de winkelcentra Ussen en De Ruwert
– Oss is een middelgrote stad
– De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
– In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
– Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
– Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
– Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
– Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen