Herman Broodstraat 3

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer, open keuken, sfeervolle tuinkamer, zes slaapkamers, een luxe vrijstaand bijgebouw met eigen toiletruimte en een zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidwesten. Met een speelveldje pal voor de deur, het bruisende centrum op korte afstand en de uitvalswegen A50 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier op een locatie waar rust, comfort en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Een ideale plek voor (grote of samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en optimaal woonplezier.

Ook de woning zelf weet direct te imponeren. De stijlvolle afwerking, de royale leefruimtes en de vele extra’s maken dit een instapklare gezinswoning waar werkelijk aan alles is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont.

Via de verzorgde hal met garderobe en moderne toiletruimte kom je in de sfeervolle woonkamer. De erker zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend biedt de praktische bijkeuken plaats aan de witgoedaansluitingen.

Een absolute eyecatcher is de royale tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand, de lichtstraat en de ingebouwde heaters vormt deze ruimte een volwaardig verlengstuk van de woning, waar je vrijwel het hele jaar door geniet van het buitenleven.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een dakraam en één slaapkamer van een dakkapel. Daarmee telt de woning maar liefst zes slaapkamers en is zij uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.

Ook buiten is het genieten. De privacyrijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en sfeervol afgewerkt met tuinverlichting. De brede, afsluitbare overkapping uit 2018 biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Als extra pluspunt beschikt de woning over een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw, gerealiseerd in 2025 en voorzien van een eigen toiletruimte. Deze luxe multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgvoorziening, hobbyruimte of gastenverblijf.

Kortom, een verrassend complete, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben.

Bijzonderheden:
– Moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning
– Luxe, volledig geïsoleerd bijgebouw met toiletruimte (2025)
– Brede, afsluitbare overkapping (2018)
– Ideaal voor een groot of samengesteld gezin
– Maar liefst 6 slaapkamers
– Speelveldje direct voor de deur
– Volledig geïsoleerd met HR++-beglazing
– Woonkamer met sfeervolle erker
– Open keuken met complete inbouwapparatuur
– Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
– Royale tuinkamer met glazen schuifwand, lichtstraat en heaters
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met vloerverwarming
– Separate toiletruimte
– Drie extra slaapkamers op de tweede verdieping
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
– Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen toiletruimte
– Privacyrijke achtertuin op het zuidwesten met tuinverlichting en achterom

Locatie:
Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk met speelveldje voor de deur
Bruisende centrum op korte afstand gelegen, oprit naar de snelwegen A-50 en A-59 binnen enkele minuten bereikbaar
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie