Zilverlinde 68

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden en heb jij er zin in om deze woning helemaal naar eigen smaak af te werken? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze gezinswoning aan de Zilverlinde 68 in ‘s-Hertogenbosch! De woning is gelegen in “De Maaspoort” aan een rustig hofje met kindvriendelijke voorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer ook op korte afstand te vinden. Binnen enkele autominuten bent u bij de A59 / A2 richting Utrecht, Eindhoven of Nijmegen. De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Alle verdiepingsvloeren zijn van beton en de cv-ketel is vernieuwd in 2025. De basis van de woning is goed, er dient wel rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden.

Je betreedt de woning via de hal, waar je direct de meterkast treft. Vanuit hier is de royale woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen in de erker. Ook de keuken beschikt over een groot raam met uitzicht op de achtertuin. In het portaal tref je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte onder de trap is bereikbaar via een klein luik in de woonkamer, waardoor deze ruimte ideaal in gebruik genomen kan worden voor extra opslag van de niet alledaagse spullen.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie royale slaapkamers, alle drie afgewerkt met tapijtvloer, behang op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een royale open ruimte met de cv-opstelling en voldoende opbergruimte onder de schuinte. Door het plaatsen van een groter dakraam of eventueel zelfs een dakkapel, kun je hier een royale extra kamer realiseren. Deze kan bijvoorbeeld in gebruik genomen worden als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.

De achtertuin is gelegen op het westen, geheel afgescheiden en achterom bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een handige vrijstaande berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Royale gezinswoning met vrijstaande berging
– Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel met isolerende beglazing
– Cv-ketel vernieuwd in 2025
– Woonkamer met erker en open keuken met veel lichtinval
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met douche, wastafel en toilet
– Royale tweede verdieping, voor diverse doeleinden geschikt
– Achtertuin gelegen op het zuiden, achterom bereikbaar
– Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in “De Maaspoort”
– Op korte afstand van voorzieningen, scholen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer
– ‘s-Hertogenbosch is het administratief- en bestuurlijk centrum van de provincie
– ‘s-Hertogenbosch is een van de oudste middeleeuwse steden van Nederland
– Het middelpunt van de binnenstad is de Gothische Kathedraal “Sint Jan”
– ‘s-Hertogenbosch is een gezellige stad waar je leuk kunt winkelen
– Er is veel horeca aanbod
– Het onderwijs en voortgezet onderwijs is op alle niveaus ruim voorhanden
– De stad heeft een rijk verenigingsleven
– Er worden regelmatig evenementen georganiseerd