Van de Ven-erf 41

Omschrijving

Welkom in deze spiksplinternieuwe, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en overkapping, gelegen in een gloednieuwe, kindvriendelijke woonwijk. Deze eigentijdse gezinswoning is werkelijk instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een royale begane grond, vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer én een energiezuinig karakter. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van Triple glas, beschikt over acht zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Bovendien is de woning volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en WTW-installatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van vloerverwarming.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met moderne toiletruimte en meterkast. De royale woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de ruime leefkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier tref je luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, 4-pits Bora kookplaat, vriezer, koelkast, combi-oven en stoomoven. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een PVC vloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond; een moderne, warme uitstraling gegarandeerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De slaapkamers zijn net als de rest van het huis keurig afgewerkt met een PVC vloer in tegellook, stucwerk op de wanden en plafonds met spuitwerk. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een royaal ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet; een heerlijke plek om te ontspannen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd met een PVC tegellookvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met een combinatie van spuitwerk en plafondplaten. In de technische ruimte vind je de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger; slim en efficiënt ingedeeld.

De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Of je nu een auto wilt stallen, een hobbyruimte zoekt of extra bergruimte nodig hebt: deze garage biedt het allemaal. Toegang is mogelijk via openslaande deuren vanaf de oprit, de loopdeur vanuit de keuken én de loopdeur vanuit de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde; een zeldzaam gevoel van ruimte en rust. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, omringd door verzorgde plantenborders. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor opslag en om beschut buiten te zitten. De berging is voorzien van elektra.

Kortom, een instapklare gezinswoning met alle moderne gemakken, duurzaamheid en wooncomfort op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Bijzonderheden:
– Moderne, zeer luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning
– Volledig geïsoleerd en voorzien van Triple beglazing
– Gasloos, warmtepomp en WTW-installatie
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
– Complete, moderne badkamer met vloerverwarming
– Volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren
– Achtertuin op het zuiden, verzorgd aangelegd

Locatie:
– Gelegen in een gloednieuwe, kindvriendelijke woonwijk
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie