Secretarisstraatje 8

Omschrijving

Heerlijk wonen op een fijne locatie!
Rustig gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer én op korte afstand van het centrum van Berghem ligt deze geschakelde gezinswoning met garage, carport én overkapping. Op circa 750 meter van het dorpscentrum geniet je hier van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een praktische indeling en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is in 2023 de keuken gemoderniseerd, zijn er nieuwe dakpannen geplaatst en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Op de begane grond zorgen de lichte leefruimtes voor een aangename sfeer, met als blikvanger de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en airconditioning.
Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor beschikt de eerste verdieping over maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als een ligbad.
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport. Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze sfeervolle leefruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De mooie eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de leefruimte mooi met de keuken.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd met een eigentijds keukenmeubel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Deze is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich boven de garage en beschikt over een wastafel en praktische bergruimten en een inloopkast onder de schuine dakvlakken.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een radiator.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Ook is er een houten berging aanwezig, voorzien van een grondwaterpomp en pulsinstallatie.

De aantrekkelijke ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig in een prettige woonwijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Berghem zich op korte afstand bevinden. Ook zijn de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar.

Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, zonnepanelen en een fijne tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Berghem.

Bijzonderheden:
– Geschakelde gezinswoning met eigen oprit
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Nieuwe dakpannen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
– Open, moderne keuken; vernieuwd in 2023
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
– Praktische bergzolder op de tweede verdieping
– Achtertuin op het oosten, geheel afgescheiden
– Gezellige overkapping en praktische berging

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk
– Op korte afstand van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen
– Berghem valt onder de gemeente Oss
– Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
– Openlucht theater Hoessenbosch
– Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
– In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
– De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken