Havikskruid 25

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde eindwoning, gelegen in een jonge en gewilde woonwijk. Een instapklare woning die uitermate geschikt is voor starters en kleine gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Dankzij HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en glasvezel is het wooncomfort uitstekend. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

De ligging is bijzonder gunstig. Basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en binnen enkele autominuten bereik je de N329 met aansluiting op de A50 en A59. Ook natuurgebied Herperduin ligt nabij; een heerlijke omgeving om te wandelen en te ontspannen.

Bij binnenkomst betreed je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. De strak gestucte en gespoten wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmant Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op de plafonds en stucwerk en spachtelputz op de wanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een Whirlpool ligbad met douche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit.

De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig omheind en bereikbaar via een achterom. In 2022 zijn het kunstgras en de plantenborders aangelegd, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin beschikt over diverse zitgedeeltes, waarvan één overkapt. De aanwezige verlichting zorgt ook in de avonduren voor een sfeervolle ambiance. Tot slot beschikt de woning over een praktische vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklare eindwoning
– Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en deels vloerverwarming
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met Whirlpool ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet
– Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen
– Verzorgde en volledig afgescheiden achtertuin
– De tuin is voorzien van handige achterom
– Vrijstaande houten berging voorzien van elektra

Locatie:
– Gelegen op korte afstand van de basisschool en het openbaar vervoer
– Berghem valt onder de gemeente Oss
– Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
– Openlucht theater Hoessenbosch
– Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
– In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
– De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken