Vioolstraat 15

Omschrijving

Stel je voor: je woont in een rustige, gezellige straat in de geliefde Muziekwijk van Uden. Je loopt zo naar de winkels, de bushalte is om de hoek en de scholen zijn op loopafstand. En het centrum? Dat bereik je makkelijk op de fiets. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en carport voelt meteen als thuis.

Bij binnenkomst valt het meteen op: de woning is goed onderhouden en alles voelt verzorgd. In de hal vind je de vernieuwde meterkast (2013) en een nette toiletruimte. Vanuit de hal loop je de ruime, L-vormige woonkamer in – een fijne plek waar je je direct op je gemak voelt. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen en de openslaande deuren naar de tuin brengen in de zomer het buitenleven naar binnen.

De halfopen keuken sluit perfect aan bij de gezellige stijl van de woning. Landelijk, licht en voorzien van een praktisch kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er natuurlijk gedacht aan alle gemakken: een vaatwasser (2022), koel-/vriescombinatie – alles zit erin.

Boven vind je vier ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en goed van formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

En dan buiten… De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is helemaal omsloten en biedt daardoor volop privacy. Dankzij de verschillende terrassen, het gazon en de groene borders is het hier heerlijk toeven.

De inpandige garage – met elektrische deur – biedt volop ruimte voor fietsen, een motor of hobbyspullen. En de carport zorgt ervoor dat je auto altijd droog staat.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst én is meteen de dakbedekking vernieuwd. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten en een duurzame toekomst.

Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, een zonnige tuin en een toplocatie in Uden. Kom je snel kijken?

Bijzonderheden:
– Leuke geschakelde 2/1 kapwoning met garage en carport
– Gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen
– L-vormige woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren
– Halfopen keuken in prachtige landelijke stijl met kookeiland
– Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers
– De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een wastafel met badmeubel
– De inpandige garage is vv een elektrische deur en elektra
– De carport grenst aan de garage
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel afgescheiden
– De tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen, gazon en plantenborders
– In 2021 is de woning voorzien van zonnepanelen (11 stuks)
– In 20221 is eveneens de dakbedekking vernieuwd

Locatie:
– Gelegen in de muziekwijk, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
– Bruisende centrum van Uden op fietsafstand
– Uden is van oudsher een dorp maar heeft inmiddels de allure van een stad
– Het beschikt over een gezellig stadscentrum
– Talrijke terrasjes, een rijk verenigingsleven, moderne sportaccommodaties, een theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
– Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen
– Binnen enkele minuten bent u op de A50, vanwaar Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en Oss binnen 15 à 30 minuten te bereiken zijn
– Uden ligt aan de rand van het natuurgebied “De Maashorst”
– De stuifduinen van “Bedaf” zijn hier ook te vinden
– Men kan hier heerlijk fietsen, wandelen en recreëren