Struisgras 1

Omschrijving

Instapklaar, modern, energiezuinig, optimaal lichtinval en veel privacy. Deze uitgebouwde hoekwoning met berging, overkapping en achtertuin op het zuiden voldoet hier perfect aan. De woning is strak afgewerkt, voorzien van een moderne keuken, nette badkamer en 9 zonnepanelen. Gelegen in de mooie, jonge woonwijk De Erven aan een groenvoorziening, en dichtbij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Kom jij een kijkje nemen?

Je komt de woning binnen via de hal. Deze is voorzien van een kastenwand met garderobe waar je ideaal je spullen kunt opbergen. Daarnaast is hier de meterkast, cv-ruimte, het toilet en de trapopgang. De lichte, ruime woonkamer is zowel aan de linkerzijde als aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor heerlijk ruim. De grote pui aan de achterzijde, de openslaande tuindeuren en de erker met volop raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend bereik je de keuken. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een modern keukenblok met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én vrieskast. Zowel in de keuken als in de trapkast heb je veel opbergruimte. Op de begane grond ligt een grijze gietvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie eiken parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken en één beschikt over een airco. Eén ruime slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. De schuifkasten in deze slaapkamer worden ter overname aangeboden. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.

De tweede verdieping is een royale, open ruimte voorzien van een dakkapel en zijraam voor extra lichtinval. Hier is de opstelling van het witgoed en de mechanische ventilatie. In deze ruimte is het zelfs mogelijk om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Onder de schuinten zijn openslaande deurtjes geplaatst voor extra bergruimte en er is een ruime inbouwkast aanwezig.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en zowel aan de linkerzijde van de woning als via de brandgang kun je deze achterom bereiken. De tuin is netjes aangelegd met gazon, terrassen en een blauwe regen. Je geniet hier van veel privacy. De elektrische zonneluifel en terrasoverkapping zorgen voor schaduw op zonnige dagen. In de berging is ruimte o.a. voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, modern, energiezuinig, veel lichtinval
– Op een hoekperceel gelegen met veel privacy
– Uitgebouwde aan de linker- en achterzijde van de woning
– Modern keukenblok compleet met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eiken vloer en één met airco
– Op de tweede verdieping met dakkapel, mogelijk om meerdere (slaap)kamers te realiseren
– Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van 9 zonnepanelen
– In 2023 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde van de woning compleet uitgevoerd
– Elektrische zonneluifel, screen in de erker en rolluiken op de verdiepingen

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in een jonge woonwijk
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie