Klepelstraat 15

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Nuland met energielabel A+ absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op vrijwel ieder onderdeel vernieuwd en afgewerkt met een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de gehele woning van een heerlijke hoeveelheid daglicht, terwijl de fraai aangelegde achtertuin een oase van rust en privacy biedt. De gehele woning is voorzien van zonnescreens. Met een royale garage, eigen oprit, vier slaapkamers, 18 zonnepanelen, een volledig gasloze installatie en een hoog afwerkingsniveau is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen.

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, de moderne toiletruimte en een stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkast die zorgt voor extra bergruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, comfortabele vloerverwarming, een moderne meterkast en een eigentijdse afwerking. In 2026 is bovendien een airconditioning geplaatst, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die eveneens in 2019 is vernieuwd. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en vaatwasmachine en sluit naadloos aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die in 2021 zijn voorzien van een nieuwe vloer en strak stucwerk. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en ingericht met een ligbad, een separate douche, een badmeubel met waskom en een Sanibroyeur toilet. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan comfort; in 2023 is een tweede airconditioning geplaatst.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. In 2024 is deze verdieping volledig afgewerkt met strak stucwerk, een nieuwe vloer, praktische inbouwkasten en een Velux dakraam. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer.

Ook buiten is het volop genieten. De volledig omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Met een ruim terras, een gazon, een sfeervolle overkapping en een achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.

De aangebouwde garage is een groot pluspunt en beschikt over water, elektra en een elektrische garagedeur. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor twee auto’s of volop plaats voor hobby, opslag of een werkruimte aan huis. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor circa twee auto’s.

Bijzonderheden
– Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking
– Volledig gasloos, volledig geïsoleerd, dubbel en triple glas en energiebesparend
– Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en waterontharder
– Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning
– Moderne open keuken (2019) met complete inbouwapparatuur
– Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één royale kamer op de tweede verdieping
– Luxe badkamer vernieuwd in 2022
– Grote aangebouwde garage met water, elektra en elektrische garagedeur
– Fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin met overkapping, terras en achterom
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa twee auto’s

Locatie:
– Nuland is een rustig kerkdorp
– Gelegen aan de A59 tussen Oss en ’s-Hertogenbosch.
– Nuland is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch
– U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of ’s-Hertogenbosch
– Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig