Wagnerplein 26

Omschrijving

Welkom in deze mooie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, is in 2017 volledig gestript, verbouwd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Met een oprit voor twee auto’s, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer én 18 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het centrum van Heesch ligt op slechts circa 700 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden te vinden, terwijl de nabijgelegen natuur en uitvalswegen zorgen voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Vanuit de woning heb je direct zicht op een gezellige speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de overige ruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken geniet je van veel natuurlijk daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die tijdens de verbouwing in 2017 is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar zowel de oprit als de tuin en is uitstekend te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra entree. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote vaste kastenwand en de verdeler van de vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer (ca. 2017/2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken geplaatst, welke aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn.

De tweede verdieping bestaat uit een open, ruime multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Ook beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin die zich uitstrekt aan de achter- en zijkant van het huis. De tuin loopt speels schuin en biedt volop privacy en ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waaronder een terras is gecreëerd. Deze overkapping is voorzien van tv-aansluiting, internet en heaters, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
– Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning
– Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
– Vanaf 2017 nagenoeg volledig gestript en gemoderniseerd
– Lichte woonkamer met open keuken
– Multifunctionele ruimte met praktische inbouwkast
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer voorzien van vloerverwarming
– Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
– Achtertuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar
– Praktische berging met gezellige terrasoverkapping
– Oprit voor twee auto’s en ruimte voor bijvoorbeeld een caravan doordat de poort open kan

Locatie:
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
– Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie