Buitenpas 10

Omschrijving

Dit is niet zomaar een woning, maar een thuis dat letterlijk voor iedere doelgroep geschikt is! Van jong tot oud: hier voel je je direct welkom. Deze woning is niet alleen volledig geïsoleerd, maar ook voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A! Ben je toe aan een stap groter? Of juist een (niet té grote) stap kleiner? Zoek je een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte en tuin? Of ben je simpelweg op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare, vrijstaande woning op een A-locatie? Dan is dit de woning waar JIJ al zo lang naar op zoek bent!

Aan de Buitenpas 10 in Heesch vind je deze charmante, vrijstaande woning waar uitstraling en energiezuinig wooncomfort moeiteloos samenkomen. Bovendien biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit: de voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardig kantoor, dat zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de ruime bijkeuken, waar desgewenst een badkamer gerealiseerd kan worden, ontstaat hier de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en te gebruiken als vrijstaande semibungalow. Een huis dat met je meegroeit, in elke fase van het leven.

De échte eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de begane grond, die in 2021 compleet is aangepakt. Van plafonds tot vloeren en van indeling tot keuken: werkelijk niets is gespaard gebleven. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau en het wooncomfort dat hier centraal staat. Via de voordeur kom je binnen in de hal, praktisch ingedeeld met een moderne toiletruimte en de trapopgang naar boven. De luxe begint hier al, want de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: het hele jaar door comfortabel wonen en aangenaam op je sokken doorlopen naar de leefruimtes.

Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen deur met glas toegang tot de woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht en open het geheel aanvoelt, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een 4-pits Bora kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik, terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. Via een tweede stalen deur loop je door naar de eetkamer, waar vooral de indrukwekkende hoogte direct in het oog springt. Deze ruimte heeft karakter en voelt extra ruim aan. Met uitzicht op de tuin is dit de plek waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan.

Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich de bijkeuken en de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Ook hier is gekozen voor comfort: beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, vaste inbouwkasten en een vlizotrap naar één van de twee bergzolders. Tegelijkertijd biedt deze ruimte extra potentie, want hier kan met wat aanpassingen een tweede badkamer worden gerealiseerd. In combinatie met het kantoor, dat zich uitstekend leent als slaapkamer, ontstaat zo de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Daarmee is deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of een vrijstaande semibungalow wenst, zonder in te leveren op ruimte en uitstraling. Uiteraard kan de huidige kantoorruimte ook dienen als speelkamer, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of salon. De flexibiliteit van deze begane grond maakt dat de woning moeiteloos meebeweegt met iedere levensfase.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt direct op dat de ruimtes prettig zijn ingedeeld en optimaal benut worden. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. Of het nu gaat om een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer: iedere ruimte is comfortabel en praktisch in te richten. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, waardoor je hier in alle rust en volledige verduistering kunt slapen, een detail dat dagelijks bijdraagt aan wooncomfort.

De badkamer, vernieuwd in 2019, is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een douchecabine, een dubbele waskom met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort, want de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Wat deze ruimte écht afmaakt? Het aanwezige raam dat je eenvoudig kunt openen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een frisse start van de dag of juist ontspannen afsluiten in bad, hier kan het allebei.

Via een vlizo trap op de overloop is de tweede bergzolder te bereiken. Deze ruimte biedt genoeg plek om spullen gemakkelijk op te bergen. Daarnaast vindt je hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, vormt een fijne verlenging van de leefruimtes binnen en biedt altijd een prettige plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de schuifpui in de woonkamer, de dubbele openslaande deuren in de eetkamer, de loopdeur in de bijkeuken en de praktische achterom is de tuin op meerdere manieren toegankelijk, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is ruim opgezet, maar tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk, waardoor deze niet alleen ideaal is voor lange zomeravonden en spelende kinderen, maar ook perfect past bij wie comfortabel wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. Een buitenruimte die rust, ruimte en gemak combineert, prettig leefbaar voor jong én oud.

Tot slot beschikt deze woning over een fijne berging waar ruimte is voor het stallen van meerdere fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een A-locatie in Heesch
– Levensloopbestendig te maken / mogelijkheid tot vrijstaande semibungalow
– Voormalige garage omgebouwd tot volwaardig kantoor (geschikt als slaapkamer)
– Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer op de begane grond
– Begane grond in 2021 compleet vernieuwd
– Gehele begane grond én badkamer voorzien van vloerverwarming
– Moderne open keuken met o.a. Bora kookplaat, Quooker en wijnkoeler
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer vernieuwd in 2019
– Slaapkamers voorzien van rolluiken
– Twee praktische bergzolders
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met meerdere toegangen
– Handige berging met genoeg ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen

Locatie:
– De Buitenpas is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk
– Het centrum van Heesch ligt op steenworpafstand
– Verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie