Christinastraat 8

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 200 m² combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie! De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over twee eigen opritten, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen, mechanische ventilatie, glasvezel en rolluiken. Dankzij het goede onderhoud de vele recente investeringen, waaronder een volledig vernieuwde begane grond in 2023 en een nieuwe badkamer in 2023, is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Het multifunctionele bijgebouw uit 2015 maakt het geheel compleet.

Via de hal met toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de begane grond. Hier valt direct de goede afwerking op, met een strakke tegelvloer, stucwerk op wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur; waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook de keuken staat in verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de aangebouwde garage bereikbaar. Deze garage is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en een royale vliering met vaste trap, waardoor de ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. De indeling bestaat uit een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop/werkruimte en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuinte, wat zorgt voor extra licht en functionaliteit.

In de achtertuin bevindt zich het in 2015 gerealiseerde bijgebouw, dat volledig is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast en toiletruimte en is daarmee ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met lichtkoepel, een fijne plek om beschut van de tuin te genieten.

De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig afgescheiden en via een achterom bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse beplanting en verharde looppaden. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Deze complete en instapklare woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid op een centrale locatie.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met aan beide zijdes een oprit
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Warmtepomp, 18 zonnepanelen, glasvezel en rolluiken
– Badkamer vernieuwd in 2023, luxe afgewerkt
– In 2023 is de begane grond volledig opnieuw gedaan
– Multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd in 2015
– Bijgebouw volledig geïsoleerd met eigen meterkast
– Achtertuin op het noorden, geheel afgescheiden

Locatie:
– Gelegen op steenworp afstand van het centrum
– Diverse voorzieningen in de buurt zoals een basisschool en het openbaar vervoer
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie