De Kouwe Noord 8

Omschrijving

Wauw, wat een leuke woning! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is degelijk gebouwd in jaren 30-stijl en komt met een dubbele garage met carport en bergzolder. De woning is onderkelderd, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van HR++ beglazing. In 2018 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op een hoekperceel op een prachtige locatie in het buitengebied van Geffen. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager! Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar je jezelf heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen.

U betreedt de woning via de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische kantoorruimte en de ruime leefkeuken. De kantoorruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. De leefkeuken is voorzien van een uitgebreid keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. In 2014 is de keuken uitgebouwd en uitgebreid met een eiland. U geniet hier van een zee aan natuurlijke lichtinval door de twee openslaande tuindeuren naar de tuin én naar de tuinkamer / serre. Via ensuite deuren is de ruime woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een sfeervolle houtkachel en ruime erker, en is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. De erker zorgt voor extra ruimte, lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. De tuinkamer / serre is ook vanuit hier te bereiken door middel van openslaande tuindeuren. De serre is voorzien van een lichtstraat en een sfeervolle houtkachel. Door de glazen schuifwanden krijgt u hier een heerlijk binnen-buiten gevoel. De praktische bijkeuken / achterentree is voorzien van de cv-opstelling en geeft u toegang tot de toiletruimte.

Aan de overloop op de verdieping grenzen vier ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en drie van een dakraam. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met kastanje houten vloeren en houten fijn bezaagde planken tegen het plafond. Eén van de slaapkamers is voorzien van waskoker, waardoor de was direct naar de wasruimte in de souterrain gebracht kan worden, hoe handig is dat? Aan de overloop grenst ook de complete, nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet.
Via een luik is de bergzolder te bereiken. Hier treft u de opstelling van de WTW-unit.

De woning is nagenoeg geheel onderkelderd. De kelder is te bereiken vanuit de keuken en ingedeeld met hobbyruimte, praktische berging / voorraadkast en een zeer ruime wasruimte. Alle ruimtes ontvangen daglicht. De ruime hobbyruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, fitnessruimte of kantoorruimte. De berging is ca. 10 m² groot en biedt u voldoende opslagmogelijkheden.

De dubbele, vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden. Momenteel zijn er meerdere ruimtes gecreëerd, wat zich perfect leent voor een kantoor / praktijk aan huis. Samen met de carport met lichtkoepels biedt de garage voldoende parkeergelegenheid en opslagmogelijkheden. Ook op uw eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De garage beschikt over water en elektra. In de garage treft u een badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De geiser (en daarmee ook de badkamer) is al enige tijd niet in gebruik en dient mogelijk vernieuwd te worden. Boven de garage treft u een ruime bergzolder. Deze is met een vaste trap te bereiken en biedt door zijn grootte diverse mogelijkheden.

De omliggende tuin is keurig aangelegd, zeer ruim en gunstig gelegen op het zuiden en het westen. De tuin is geheel afgescheiden en voorzien van diverse (verharde) zitgedeeltes. U kunt hier in alle jaargetijden genieten van uw tuin, mede door de ruime serre met glazen schuifwanden en lichtkoepel.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke, vrijstaande woning gebouwd in jaren 30-stijl
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Dubbele garage met zolder, carport en ruime oprit
– Zeer ruime kelder / souterrain met veel mogelijkheden
– 18 zonnepanelen, centraal stofzuigsysteem
– Keurig aangelegde omliggende tuin op het zuiden en westen
– BG ingedeeld met leefkeuken, woonkamer en ruime serre
– 1e verdieping met 4 slaapkamers en een complete badkamer
– Praktische bergzolder op de tweede verdieping

Locatie:
– De woning is gelegen op een prachtig hoekperceel aan een verkeersluwe straat
– Via de fietsstraat bent u zo op de fiets in ‘s-Hertogenbosch
– In het buitengebied van het gemoedelijke Geffen
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken
– Op vijf minuten, in de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemplezier