De Kouwe Noord 8

Omschrijving

Wat een parel!

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is degelijk gebouwd in jaren 30-stijl en komt met een dubbele garage met carport en bergzolder. De woning is gelegen op een prachtig hoekperceel in het buitengebied van het gemoedelijke Geffen. De woning is onderkelderd, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van HR++ beglazing. In 2018 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst.

We betreden de woning via de keurig afgewerkte hal. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische kantoorruimte en de ruime leefkeuken. De kantoorruimte is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. De keuken is voorzien van een uitgebreid keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. In 2014 is de keuken uitgebouwd en uitgebreid met een eiland. De twee openslaande deuren van de keuken naar de tuin én tuinkamer / serre geven veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de tuin. Via ensuite deuren is de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van sfeervolle houtkachel en ruime erker, en is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. De erker zorgt voor extra ruimte, lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht naar een wiel, veel groen en de kerktoren van Geffen. Aan de woonkamer en keuken grenst de tuinkamer / serre. Deze is voorzien van een lichtstraat en een sfeervolle houtkachel. Door de glazen schuifwanden krijgt u hier een echt binnen-buiten gevoel. De bijkeuken is voorzien van cv-opstelling, en geeft u toegang tot de toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de overloop op de verdieping grenzen vier ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met kastanje houten vloer en houten, fijn bezaagde planken tegen het plafond. Eén van de slaapkamers is voorzien van waskoker, waardoor de was direct naar de wasruimte gebracht kan worden, super handig! Aan de overloop grenst ook de complete, nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Via een luik is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de WTW-unit.

De woning is nagenoeg geheel onderkelderd. De kelder is te bereiken vanuit de keuken en ingedeeld met hobbyruimte, berging en zeer ruime wasruimte. Alle ruimtes ontvangen daglicht. De ruime hobbyruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, fitnessruimte of kantoorruimte. De berging is ca. 10 m² groot en biedt u voldoende opslagmogelijkheden.

De dubbele garage en carport met lichtkoepels biedt u voldoende parkeergelegenheid en opslagmogelijkheden. Ook op uw eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De garage beschikt over warm en koud water en elektra, inclusief krachtstroom. In de garage treft u een badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Boven de garage treft u een ruime bergzolder, die met een vaste trap te bereiken is.

De keurig aangelegde omliggende tuin is ruim en gunstig gelegen op het zuiden en westen. De tuin is geheel afgesloten en voorzien van diverse (verharde) zitgedeeltes. U kunt hier in alle jaargetijden genieten van uw tuin, mede door de ruime serre met glazen schuifwanden.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke vrijstaande woning gebouwd in jaren 30-stijl
– Dubbele garage met carport en ruime oprit
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Zeer ruime kelder met veel mogelijkheden
– 18 zonnepanelen (2018)
– Centrale stofzuiginstallatie
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– Uitgebouwde leefkeuken met maar liefst 2 maal openslaande deuren
– Woonkamer beschikt over houtkachel en ruime erker
– Serre voorzien van lichtstraat, houtkachel en glazen schuifwanden
– Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
– Keurig aangelegde omliggende tuin op het zuiden en westen
– Garage volledig geïsoleerd en voorzien van bergzolder

Locatie:
– De woning is gelegen op een prachtig hoekperceel aan een verkeersluwe straat
– In het buitengebied van het gemoedelijke Geffen
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken
– Op vijf minuten, in de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemplezier