De Wan 26

Omschrijving

De ideale gezinswoning! Een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s, een garage, een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een privacy biedende achtertuin! Dit alles vindt u in deze prachtige vrijstaande woning aan De Wan 26 te Geffen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd; zo zijn bijvoorbeeld in 2017 de woonkamer en keuken onder handen genomen, en in 2021 zijn de slaapkamers op de eerste verdieping gedaan. De ligging is ook ideaal te noemen; aan de rand van Geffen, aan een rustige, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en op korte afstand van uitvalswegen, sportaccommodaties en het centrum met diverse voorzieningen.

U betreedt de woning via de hal met vide. Hier treft u de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifdeuren naar de veranda/achtertuin. De gezellige openhaard maakt de sfeer helemaal af. De moderne, luxe keuken (2017) heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de toiletruimte.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met voldoende opbergruimte.

De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor één personenauto. De garage is voorzien van elektra en water. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De garage is vanaf de oprit te bereiken via de openslaande deuren, of via de bijkeuken.

De achtertuin is gelegen op het noorden, geheel omsloten en achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en biedt zeer veel privacy. De ruime veranda met aangrenzende vijver biedt een heerlijke plek om samen met familie en/of vrienden te zijn. De tuin heeft twee vijvers die verbonden zijn door middel van een waterloop. Ook bevinden zich er meerdere terrassen en wandelpaadjes in de tuin. Kortom, een heerlijke plek met de juiste balans tussen comfort, privacy en groen. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met garage en oprit
– Woonkamer met sfeervolle openhaard
– Open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur
– Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
– Zolderkamer op de tweede verdieping
– Garage met elektra, water en vliering
– Geheel afgescheiden achtertuin met veel privacy
– Diverse (overdekte) zitgedeeltes

Locatie:
– Gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer
– Op korte afstand van uitvalswegen, sportaccommodaties en voorzieningen
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
– In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier