Kesselsegraaf 5.

Omschrijving

Wauw, dit statige en karakteristieke herenhuis is gelegen op een terp en is landelijk gelegen kortbij Recreatiegebied De Lithse Ham. De fijne en landelijke ligging geeft een gevoel van vrijheid, terwijl ‘s-Hertogenbosch binnen een kwartiertje bereikbaar is. De historie spat van de woning af met een bouwjaar van omstreeks 1850. In 2000 is de woning volledig aangepakt, alleen de buitenmuren zijn blijven staan. De buitenmuren moesten behouden blijven vanwege de cultuurhistorische waarde ervan. In 2000 is de woning compleet opnieuw opgebouwd, voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe isolatie, vloerverwarming en is de woning volledig opnieuw ingedeeld met behoud van de mooie authentieke elementen. In 2023 is het buitenschilderwerk in zijn geheel gedaan; alle deuren, kozijnen en muren. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en gevelisolatie en voorzien van HR ++ beglazing. Kortom, een nieuwe woning met een karakteristiek jasje. De bestaande vrijstaande schuren worden gesloopt.

Gelijk bij de entree dringt het karakter door tot in iedere vezel, dit is nog eens fantastisch thuiskomen ! De vele ramen, het fraaie pad naar de voordeur, de mooie tuin, het vormt met elkaar het geheel wat deze woning zo bijzonder maakt. Direct na binnenkomst in de hal komt u in de riante woonkamer, die extra ruimtelijk voelt door zijn hoge plafonds. De woonkamer heeft aan meerdere zijden raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Het verhoogde zitgedeelte met de sfeervolle haard biedt de mogelijkheid voor het rustig lezen van een boek, of een kopje koffie of thee met de ochtendkrant. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is voorzien van een landelijk keukenblok en de hele keuken is ingericht voor een gezellig etentje of samenzijn met het hele gezin. Vanuit de keuken is de kelderruimte bereikbaar waar zich veel voorraadruimte bevindt. Aan de ene zijde van de keuken grenst de praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen aan de keuken, aan de andere zijde vinden we een kantoorruimte en een hobby-speelkamer. Grenzend aan de kantoorruimte bevindt zich zelfs nog een extra speel-/slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar met een extra keukenblokje en de garage waar voldoende plaats is voor meerdere auto’s en dan blijft er nog voldoende opbergmogelijkheid over. Aan ruimte is hier zeker geen gebrek.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf riante slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkast. Vanuit de royale overloop zijn naast de slaapkamers ook de ruime badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele regendouche en een handdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is in een lichte kleur uitgevoerd. Een bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.

De achtertuin zal gedeeltelijk aangelegd dienen te worden als boomgaard, heerlijk voor de nodige schaduw in een achtertuin die op het zonnige zuiden ligt. De tuin is keurig aangelegd met een fijn terras en enkele plantenborders. De achtertuin is volledig afgescheiden en heeft de mogelijkheid om in alle privacy, heerlijk beschut te genieten van de zon. De royale schuur/garage geeft de mogelijkheid om meerdere auto’s te stallen en dan blijft er nog voldoende opbergruimte over.

Bijzonderheden:
– Statig en karakteristiek herenhuis met aangebouwde garage
– Gelegen op een terp in een landelijke omgeving
– In 2000 volledig opnieuw opgebouwd (m.u.v. de buitenmuren)
– Buitenschilderwerk in 2023 in zijn geheel opnieuw gedaan
– Volledig geïsoleerd met HR ++ beglazing
– Riante woonkamer met hoge plafonds en met een verhoogd zitgedeelte
– Gesloten woonkeuken met landelijk keukenmeubel
– Kelderruimte voor extra voorraadruimte
– Bijkeuken met toilet en witgoed, berging met extra keukenblok
– Kantoorruimte, een extra hobby-/speelkamer en een extra speel-/slaapkamer
– De garage biedt voldoende plek voor meerdere auto’s
– Vijf riante slaapkamers op de eerste verdieping
– Inloopkast grenst aan de ouderslaapkamer
– Badkamer met ligbad, dubbele regendouche en handdouche, dubbele wastafel en toilet
– Bergzolder via vlizotrap
– Achtertuin op zonnige zuiden met terras en plantenborders
– De bestaande vrijstaande schuren worden gesloopt

Locatie:
– Maren-Kessel is een kerkdorp van de gemeente Oss
– Op de linkeroever van een dode arm van de Maas.
– Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier-/watersportgebied
– Recreatiegebied “De Lithse Ham” op korte afstand.
– Voorzieningen op het gebied van kinderopvang en basisschool zijn aanwezig.
– De steden Oss en Den Bosch liggen op resp. 10 en 15 autominuten afstand.