Spoorpad 6

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijk ruime garage/hal, gelegen in het buitengebied maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is Spoorpad 6 te Geffen absoluut het bezichtigen waard! De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het buitengebied geniet u hier van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, bloemist en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Via de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een pelletkachel, grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de serre. De open keuken beschikt over een verzorgd L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een fraai uitzicht over het omliggende groen. De slaapkamer/kantoorruimte is ook bereikbaar via de hal. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals gelijkvloers wonen, thuiswerken of hobbyruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte en wastafel. In de vaste kastenwand zijn de witgoedaansluitingen, een vriezer en de cv-installatie ondergebracht. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De in 2018 aangebouwde tuinkamer/serre is een fijne aanvulling op het woongenot en is voorzien van een glazen schuifpui en lichtstraat.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast; de overige slaapkamers maken gebruik van de vaste kasten op de overloop. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is uitgerust met een zwevend toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

De vrijstaande garage/hal van maar liefst 108 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. De garage is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,9 meter en een elektrische sectionaaldeur met een breedte van circa 3,8 meter. De elektrische sectionaaldeur is te bedienen via een afstandsbediening. De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, aangelegd in 2016. Daarnaast zijn er loopdeuren naar zowel de serre als de achtertuin. De ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, water, elektra én krachtstroom. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra opbergmogelijkheden.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en meerdere (verharde) zitplekken. De achtertuin is volledig omsloten, beschikt over een achterom en is gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u hier van optimale privacy.

Bijzonderheden
– Instapklare vrijstaande woning met zeer riante garage/hal
– Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd
– Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Woonkamer met houthaard en openslaande tuindeuren
– Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur
– Aangebouwde serre met glazen pui en lichtstraat
– Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping
– Veelzijdige garage/hal met openslaande deuren en elektrische sectionaaldeur
– Privacyvolle achtertuin op het oosten

Locatie:
– Gelegen aan een rustige/doodlopende straat buiten de bebouwde kom
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
– In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier