Spoorpad 6

Omschrijving

Zoekt u een gezinswoning met zeer riante garage/hal buiten de bebouwde kom gelegen maar toch op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is deze vrijstaande woning aan Spoorpad 6 te Geffen zeker een kijkje waard! De woning is in 2015 door de huidige eigenaren gekocht en volledig aangepakt en instapklaar gemaakt. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ beglazing en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De woning is gelegen aan een rustige/doodlopende straat in het buitengebied, maar wel met alle voorzieningen op korte afstand. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, bloemist en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen.

U betreedt de woning via de hal, waar u de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de ruime woonkamer met open keuken en kantoorruimte te bereiken. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houthaard, openslaande tuindeuren naar de serre en grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken beschikt over keurig L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combioven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u een heerlijk uitzicht over het groen in de buurt. De kantoorruimte is een praktische ruimte die voor veel doeleinden in gebruik genomen kan worden. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken. Hier treft u de toiletruimte en een wastafel. In de vaste kastenwand vindt u de witgoedaansluitingen, een vriezer en de cv-opstelling. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met praktische tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De aangebouwde serre is in 2018 geplaatst, voorzien van glazen schuifpui en lichtstraat.

Aan de overloop op de verdieping grenzen drie ruime slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Eén slaapkamer heeft een inloopkast, de andere twee slaapkamers kunnen gebruik maken van de vaste kasten op de overloop. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte is voorzien van zwevend toilet.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.

De vrijstaande garage/hal heeft een oppervlakte van 102 m² en biedt veel verschillende mogelijkheden. De garage is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van 2,9 meter en een elektrische sectionaaldeur met een breedte van 3,8 meter. Tevens zijn er loopdeuren naar de serre en achtertuin. De garage is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, water, elektra, vliering en krachtstroom. De gevlinderde betonvloer is in 2016 gelegd.

De omliggende tuin is keurig aangelegd met verschillende plantenborders, gazon en diverse (verharde) zitgedeeltes. De achtertuin is geheel afgescheiden, achterom te bereiken en gelegen op het oosten. Doordat de woning is gelegen op een hoekperceel geniet u hier van veel privacy.

Bijzonderheden:
– Instapklare vrijstaande woning met riante garage/hal
– Vanaf 2015 volledig aangepakt
– Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren
– Keuken met netjes keukenblok en diverse inbouwapparatuur
– Aangebouwde serre met glazen pui en lichtstraat
– Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping
– Riante garage/hal met openslaande deuren en elektrische sectionaaldeur
– Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten

Locatie
– Gelegen aan een rustige/doodlopende straat buiten de bebouwde kom
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
– In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier